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TUhjnbcbe - 2020/8/19 9:56:00
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在这个过程中,地价的上涨处在核心地位。从60年代起,日本地价持续上涨,导致土地成为最重要的银行贷款抵押品,这使人们相信,地价不会下跌。进入八十年代,银行增加了房地产抵押信贷,不断上涨的地价为经济制造着源源不断的信用。由于日本银行大量持有别的公司的股份,这部分股份收益可以计入银行资本。这就导致了一个循环,银行增加房地产抵押贷款,就会推升地价和股价,而攀升的股价又让银行资产膨胀,使它可以创造更多的信贷。在这样的资金循环中,地价和股指持续攀升。从1987年至1990年,日本股市平均每年上涨30%,大城市地价平均上涨了3―4倍。

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